La exención solo se aplica sobre la parte de la lucro que se destina a comprar otra casa. La que no se utiliza sà debe tributar.
Preciosa casa señorial del 1.900 exquisitamente conservada. Catalogada. Está completamente reformada toda excepto dos estancias polivalentes. Tiene 340 m2 de parcela y 300 m2 construidos en dos plantas con muchÃsima bombilla porque todas las estancias dan al foráneo o a un acogedor patio interior. Consta de un amplio comedor y dos amplÃsimas estancias de estar con chimenea. Los cuatro dormitorios son trÃplex, exteriores y con mucho encanto, alguno tiene vistas al mar y ventanas con festejadores.
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Es el gran olvidado y, sin bloqueo, está presente en todas las ventas de viviendas que se formalizan en España, y son muchos los vendedores que se enteran de su existencia a través del fedatario el mismo dÃa en que formalizan frente a él la venta de su casa.
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Por otra parte, si el mercader acude a portales inmobiliarios o a una agencia para entregar su casa, deberá afrontar los gastos que esto supone. Sin olvidar el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para toda vivienda o edificio que se venda o alquile.
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Por su parte, el valor de transmisión se determina computando dos partidas, el precio Existente de la enajenación menos los gastos y tributos inherentes a la transmisión que hayan sido satisfechos por quien vende.